Le spese di manutenzione per gli immobili strumentali: obblighi civilistici e deducibilità fiscale

Autore: Dott. P. Pirone

Le spese di manutenzione per gli immobili strumentali: obblighi civilistici e deducibilità fiscale

SINTESI

• Gli immobili strumentali sono quelli utilizzati esclusivamente dall’imprenditore o dall’esercente arte e professione nell’esercizio dell’attività.

• L’utilizzo di tali immobili comporta il sostenimento di spese di manutenzione: ordinaria e straordinaria.

• Le spese di manutenzione ordinaria sono quelle che vengono sostenute per mantenere l’immobile in buono stato di funzionamento.

• Le spese di manutenzione straordinaria vengono sostenute per interventi che aumentano la produttività o la vita utile dell’immobile.

• Il presente focus, dopo una generale premessa, è incentrato sugli aspetti civilistici e fiscali di tali tipologie di spese.