IVA e immobili

Autore: Dott.ssa M. Fiammelli

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estratto

Un ebook contenente:

• Aspetti generali
• Sezione I - IVA in edilizia: i casi più frequenti
• Sezione II - Interventi di recupero, restauro e risanamento
• Sezione III - I Casi particolari
• Sezione IV – Esenzione IVA

Indice

Aspetti generali

Le agevolazioni e le esenzioni

I soggetti coinvolti

Impresa costruttrice- definizione

Sezione I - IVA in edilizia: i casi più frequenti

Prima casa

• Premessa
• Aliquota 4%
• Le assegnazioni ai soci di cooperative o loro consorzi
• L'ampliamento della “prima casa”
• Autodichiarazione per aliquota ridotta
• Responsabilità dei soggetti coinvolti

Costruzioni rurali ad uso abitativo

• Aliquota IVA applicabile
• Requisiti oggettivi e soggettivi

Fabbricati “Tupini”

• Aliquota IVA applicabile
• Requisiti oggettivi
• Alcune definizioni secondo la giurisprudenza
• Casi in cui ricorre o non ricorre l’applicazione dell’aliquota 10%

Case di abitazione non di lusso non prima casa (secondarie o a disposizione)

• Aliquota IVA applicabile

Sezione II - Interventi di recupero, restauro e risanamento

Premessa

Definizione degli interventi di recupero: art. 31,1° comma, L. n. 457/1978 (nuovo riferimento art. 3, D.P.R. n. 380/2001)

• Manutenzione ordinaria. Art. 31 lett. a) legge 457/1978
• Manutenzione straordinaria. Art. 31 lett. b) legge 457/1978
• Restauro e risanamento conservativo. Art. 31 lett. c)
• Ristrutturazione edilizia. Art. 31 lett. d) legge 457/1978
• Ristrutturazione urbanistica. Art. 31 lett. e) legge 457/1978

L’aliquota applicabile e le relative precisazioni

• Immobili interessati all'agevolazione
• Tipologia degli interventi agevolati
• Casi particolari
• Modulistica

Sezione III - I Casi particolari

Opere di urbanizzazione primaria e secondaria

• Aliquota IVA applicabile
• Le opere di rubanizzazione in genere

Opere finalizzate al superamento e alla eliminazione delle barriere architettoniche

• Aliquota IVA applicabile
• Requisiti oggettivi
• Requisiti soggettivi
• Modulistica

Beni finiti e materie prime/semilavorate

• Aliquota iva
• Le operazioni accessorie di posa in opera
• Materie prime e semilavorate, quale aliquota
• Modulistica

Sezione IV – Esenzione IVA

L’esenzione ex art. 10, D.P.R. 633/72

• 8-bis) Cessioni di fabbricati abitativi
• 8-ter) Cessioni di fabbricati strumentali