Regime dividendi delle società di investimento immobiliare quotate SIIQ
VOCE DELL'AGENZIA
Circolare 32/E del 17 Settembre 2015
Autore: Agenzia delle Entrate
“Decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133 (decreto Sblocca Italia), articolo 20. Misure per il rilancio del settore immobiliare. Regime delle Società di Investimento Immobiliare Quotate (SIIQ).”
L'Agenzia illustra le nuove disposizioni in materia di Società di investimento immobiliare quotate (SIIQ) facendo riferimento all’articolo 20 del Decreto Sblocca Italia (D.L. n. 133/2014) che ha individuato nuovi requisiti di partecipazione per i soci. Il documento di prassi in particolare analizza le plusvalenze derivanti dalle cessioni di immobili, dopo le modifiche introdotte dal Dl n. 133/2014, che sono ora fiscalmente esenti in quanto parte integrante dell’attività svolta dalla Siiq. L’Agenzia precisa quindi che i dividendi percepiti a partire dal 13 settembre 2014 da persone fisiche che detengono partecipazioni in Siiq sono assoggettati alla ritenuta del 15%, in deroga all'aliquota generale del 26%, qualora derivino dalla parte di utile di esercizio di SIIQ e SIINQ riferibile a contratti di locazione di immobili ad uso abitativo (dell'art. 2, comma 3, Legge n. 431/1998) oppure ad alloggi sociali.
