Guida - Redditi di terreni e fabbricati
compreso
nell’abbonamento
05-05-2014

Guida - Redditi di terreni e fabbricati

EBOOK

Autori: F. Galvanini, G. De Munari, S. Rossi      indice

Un ebook contenente:

  • La proprietà di beni, l’usufrutto, l’enfiteusi, il diritto di uso e abitazione;
  • I terreni: il reddito agrario e il reddito dominicale;
  • Il catasto urbano e dei terreni: la visura e la banca dati catastale;
  • Le attività agricole;
  • I fabbricati : la determinazione della rendita;
  • La cedolare secca degli immobili
  • IMU

 

INDICE analitico del Prodotto:

Redditi fondiari

1. Normativa di riferimento
2. Nozioni generali
3. Approfondimenti
   3.1 Beni e diritti reali sui beni
   3.2 La proprietà
   3.3 i diritti reali su cose altrui
      3.3.1 L’usufrutto – artt. 978 - 1020 del codice civile
      3.3.2 L’uso e l’abitazione – artt. 1021 - 1026 del codice civile
      3.3.3 La superficie – artt. 952 - 956 del codice civile
      3.3.4 L’enfiteusi – artt. 957 - 977 del codice civile
      3.3.5 Le servitù prediali – artt. 1027 - 1099 del codice civile
   3.4 I modi di acquisto della proprietà e dei diritti reali
      3.4.1 La successione
4. I redditi dei terreni
   4.1 Nozioni generali
   4.2 Il reddito dominicale dei terreni
   4.3 Il reddito agrario dei terreni
5. Contenuti e requisiti della documentazione
6. Approfondimenti
   6.1 Il catasto
      6.1.1 La visura e la banca dati catastale
      6.1.2 Il catasto terreni
   6.2 le attività agricole
      6.2.1 Terreni adibiti a colture in serra o alla funghicoltura
      6.2.2 Individuazione dei beni che possono essere oggetto delle attività agricole connesse di cui all’art.32 comma 2, lettera c) del testo unico delle imposte dirette
   6.3 Le società semplici e imprese familiari in agricoltura
   6.4 Variazioni di coltura dei terreni
   6.5 Agevolazioni imprenditoria giovanile in agricoltura
7. Appunti per la compilazione del modello 730
8. Redditi dei fabbricati
   8.1 Nozioni generali
   8.2 La determinazione della rendita dei fabbricati
   8.3 Tipologie di utilizzo
      8.3.1 Immobili adibiti ad abitazione principale
      8.3.2 Immobili non locati  
      8.3.3 Immobili locati
      8.3.4 Casi particolari
      8.3.5 Gli immobili di interesse storico e artistico
      8.3.5 Gli immobili di interesse storico e artistico
      8.3.6. Immobili situati in Abruzzo
      8.3.7 Reddito dei fabbricati attribuita da una società semplice
9. Contenuti e requisiti della documentazione
10. Approfondimenti
   10.1 Il catasto fabbricati
   10.2 Costruzioni rurali
   10.3 Gli immobili inagibili
   10.4 Ulteriore riduzione del reddito imponibile degli immobili locati ai sensi della legge 431/98
   10.5 La registrazione del contratto di locazione
      10.5.1 Modelli per la registrazione
   10.6 La cedolare secca sugli immobili
      10.6.1 Indicazioni generali
      10.6.2 Soggetti che possono optare per il regime della cedolare secca
      10.6.3 Durata ed effetti dell’opzione
      10.6.4 Contratti di locazione per i quali e possibile optare per il regime della Cedolare secca
      10.6.5 Esercizio dell’opzione
      10.6.6 Comunicazione dell’opzione al conduttore  
      10.6.7 Modalità di registrazione del contratto
      10.6.8 Proroga del contratto
      10.6.9 Annualità successive
      10.6.10 Effetti della cedolare sulla determinazione del reddito
      10.6.11 base imponibile della cedolare
      10.6.12 Aliquote della cedolare secca
      10.6.13 Versamenti
      10.6.14 Regime sanzionatorio
   10.7 IMU – imposta municipale propria
      10.7.1 Normativa di riferimento
      10.7.2 Rapporto tra imu e imposte sui redditi
      10.7.3 Presupposti oggettivi e soggettivi
      10.7.4 Base imponibile
      10.7.5 Aliquote previste
      10.7.6 Abitazione principale e relative pertinenze
      10.7.7 Disposizioni per il settore agricolo
      10.7.8 Agevolazioni ed esenzioni
      10.7.9 Fabbricati ad uso produttivo
      10.7.10 Termini e modalità di versamento
      10.7.11 Termini di approvazione e invio delle delibere e dei regolamenti
      10.7.12 Accertamento e riscossione
      10.7.13 Dichiarazione



newsletter