Il superbonus 110% in condominio: aspetti fiscali, giuridici e tecnici - NON accreditato

Guida completa per gli interventi edilizi agevolabili nei condomini (parti comuni e singole unità immobiliari)

Corso on-line a cura di Antonella Donati, Giuseppe Bordolli, Luca Raimondo

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della legge di conversione del Decreto Rilancio (Legge n. 77/2020, di conversione del D.L. n. 34/2020), il Superbonus 110% è diventato definitivamente operativo.

L’art. 119 del Decreto Rilancio ha definito infatti gli interventi, le condizioni di accesso, i beneficiari e le condizioni per la cessione del credito e per lo sconto in fattura relativi alle detrazioni fiscali potenziate al 110% (c.d. Superbonus) relative agli interventi di riqualificazione energetica (Ecobonus) e al miglioramento sismico (Sismabonus), oltre che per l'istallazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulazione.

Tra i maggiori beneficiari del Superbonus del 110% ci sono i condomini.

Il corso analizza in maniera esplicativa e dettagliata il nuovo Superbonus al 110% per gli interventi di risparmio energetico più impegnativi.

A seguire verranno affrontati tutti gli aspetti critici legati all’organizzazione in sicurezza delle riunioni assembleari post-Covid19, nonché le problematiche legate alla formazione delle decisioni relative alle opere necessarie per approvare i lavori che danno diritto al Superbonus.

Naturalmente verranno anche esaminate le caratteristiche degli interventi di efficientamento energetico “trainanti” e “trainati”; i requisiti tecnici degli interventi e i massimali di costo previsti dai Decreti attuativi; le modalità di redazione dell’asseverazione dei lavori previste dai Decreti attuativi, nonché il Bonus casa, l’Ecobonus ordinario ed il Bonus facciate con analisi di caso studio.

DESTINATARI

• Amministratori di condominio
• Privati interessati al superbonus 110%
• Professionisti tecnici (Architetti, Geometri, Ingegneri, Periti)
• Commercialisti e consulenti fiscali
• Aziende del settore edilizio e dell’efficienza energetica

PROGRAMMA

Aspetti fiscali

• L’agevolazione e la cumulabilità.
• La Circolare dell’Agenzia delle Entrate.
• Requisiti degli interventi ammessi al Superbonus.
• Interventi per i quali è possibile optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura.

Docente: Antonella Donati

• Aspetti giuridici
• L’approvazione dei lavori: la riunione in sicurezza in epoca post-Covid19.
• La nomina del tecnico.
• Come configurare giuridicamente le opere del Decreto Rilancio?
• Le maggioranze.
• Il finanziamento e le maggioranze.
• Cappotto termico difettoso – Cappotto termico e distanze legali.
• L’installazione di nuovi impianti di riscaldamento: il problema dei distaccati.
• Parti private e delibere nulle.
• Il Fondo spese per lavori straordinari.
• Agevolazioni fiscali e morosità dei condomini.
• Lavori e superbonus, il compenso extra per l’amministratore.

Docente: Giuseppe Bordolli

Aspetti tecnici

• Il Super bonus del 110% per gli interventi di efficientamento energetico: caratteristiche, interventi “trainanti” e “trainati”.
• I requisiti tecnici degli interventi e i massimali di costo previsti dai Decreti attuativi.
• Le modalità di redazione dell’asseverazione dei lavori previste dai Decreti attuativi.
• Il Bonus casa, l’Ecobonus ordinario e il Bonus facciate: quando preferirli rispetto al Super Bonus del 110%.
• Analisi di caso studio.

Docente: Luca Raimondo)

DOCENTI

Antonella Donati

Giornalista professionista. Ha al suo attivo diversi anni di giornalismo parlamentare con particolare attenzione all’approvazione delle misure di carattere finanziario e alle manovre di bilancio. In questo ambito si occupa espressamente di tematiche fiscali, contributive e previdenziali. È autrice di numerosi volumi, articoli e saggi in materia

Giuseppe Bordolli

Mediatore e docente in corsi di formazione per le professioni immobiliari. E’ esperto di Diritto immobiliare con pluriennale esperienza in attività di consulenza per amministrazioni condominiali e società di intermediazione immobiliare. È collaboratore del Quotidiano condominio 24 ore, di Diritto.it e di varie riviste di diritto immobiliare. Autore di numerose pubblicazioni in materia. È coordinatore della collana “Condominio” di Maggioli Editore

Luca Raimondo

Architetto libero professionista. Si occupa di progettazione, valutazione e certificazione di edifici ecocompatibili e ad elevata efficienza energetica; svolge l’attività di certificatore energetico in Lombardia, Piemonte, Liguria, Valle d’Aosta ed Emilia Romagna. Svolge attività didattica presso la Facoltà di Architettura del Politecnico di Torino, è coordinatore di corsi di formazione professionale e referente territoriale per la rivista Azero